福島県鏡石町リフォーム専門会社ミズノ住設が住まいのリフォームや修理でよくある質問にお答えします

よくある質問

家の図面や仕様書が見つからないのですが。

リフォーム工事の概算見積りが150万円以上の場合はプランを作ったり設計をするのに現地を調べたり、図面を書いたり、また専門のプランナーや設計士に頼む事も多くあります。
増築の場合は登記簿謄本を取ってきたり、固定資産の確認をしたりと印紙代などもかかってきます。
もちろん予算に応じて費用は変わりますが、設計をするにも経費がかかります。
実際の設計費用は工事金額の5%と言われていますが当社としてはその詳細設計、プランのお申し込みを1万円で承っております。

リフォームの相談・見積もりを何社かにお願いしたいと考えていますが、しつこい営業をされると思うと二の足を踏んでしまいます。

一戸建てでもマンションでも住みながらで大丈夫です。大がかりなリフォームの場合でも、部屋毎や1、2階に分けて工事したりできます。
ですが、水まわり等の工事では、数日間キッチンやお風呂が使えない等の不便な面はでてきます。

リフォームで住宅の断熱ができますか?

断熱材が入っていない箇所に断熱材を入れたり、内付けサッシをつけたりなどいくつか方法はあります。しかし、きちんとした防湿対策、通風、換気計画も必要です。

リフォームで防音・遮音対策できますか?

壁は、ボードを2重貼りにしたり、グラスウールを入れたり等の方法があります。
床の場合は、下地を二重床にしたり防音フローリングを用います。特に畳やカーペットの床をフローリングにするときは注意が必要です。
また、プランニング時に水廻りの壁の横に収納を配置するなども、水音などを軽減するのに有効な方法です。
オーディオルーム、ピアノ室などは特に遮音性能の高い内装材や建具の選定が必要です。
スペースがあればユニット型の防音室の設置も検討されるのも良いと思います。

住宅のリフォームで間取りの変更は自由にできますか?

家屋に構造によってはできないリフォームがあります。
以下、代表的な構造でお答えします。

*在来工法(最も多い一般的な木造住宅)
木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランができます。
ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは、補強なども必要なので検討が必要です。

*2×4工法(輸入住宅、メーカー系住宅)
壁で建物を支える構造の為、間取り変更は制約が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの増改築はまず無理と考えたほうがいいでしょう。

*プレハブ工法(メーカー系住宅など)
メーカーにより材質や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法の為、開口部を設けたり壁を取り除いたりには制限があります。

*鉄骨造
在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っている為、壁を取り除いたりには制限があります。

*鉄筋コンクリート住宅
柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が
設けられている場合、その壁は壊せません。

近隣に対する騒音や解体音が気になるのですが?

ご近隣への配慮はもちろんしなければなりません。
当社でもご近隣のご挨拶をさせていただきますが、工事規模によりご本人さまも行かれたほうが良いと思います。
解体の際の音ですが、養生をしても音はどうしても発生してしまいます。
ご近隣の協力は必要となりますのでご理解ください。

工事中の荷物の保管や仮住まいが必要な場合は?

仮住まいが必要な場合は当社で手配いたします(有償の場合あり)。
ただし工事中に住めない場合に限ります。
荷物は当社の仮置き場倉庫で保管します。運搬はこちらでしますのでご安心ください。
また引っ越し用のダンボールを無償で貸し出しいたします。

工事中のほこりやゴミはどうなるのですか?

基本的にはほこりのかかるところには養生をします。
しかしほこりはどんなに気をつけていても放散しますので施工場所の近くには汚れてはいけないものを置かないようにして下さい。
ゴミや廃材は1~2日に1回当社のほうで引き取りにきます。
大切な家具や細かなインテリアは外しておいてください。

工事期間はどのくらいになるでしょうか?

リフォーム箇所や現状によって期間に幅があります。
一般的な目安として…
*トイレ交換工事(全面)…3日
*トイレ(床と便器)…1日
*ユニットバス交換…10日
*システムキッチン交換…5日
*内装と水廻り全面改装…1ヶ月
*間取り変更全面改装…2ヶ月
間取り変更全面改装でも住みながらのリフォームが可能です。一部屋ごとに工事を行ないますので、少し工期がかかります。

職人さんへのお茶出しは?

お気遣いありがとうございます。
区切りのいいタイミングで休憩を取って自前で飲んでいますので、お茶出しのご心配には及びません。

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